那个900亿市值的房地产中介，又要涨价了 —

127 大猫财经

2021-02-26 08:43

最近，有关贝壳涨价的消息在重庆的一个论坛上火了。

按照发帖人的爆料，有人贴出了这样的一则消息：自2月18日起，重庆贝壳服务平台，重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%（之前是卖方0%，买方2%）。因此自2月18日起，房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。

正所谓羊毛出在羊身上，大家心里都清楚，这笔费用最终大概率会被平台上的中介转嫁到买房、卖房人的头上。打个比方吧：

原本交易一套200万元的二手房，上调之前费率是2%，中介费也就是4万元。费率上调后，同一套200万元成交的房子，中介费上涨到6万元。

一下子多花大几万块钱，任谁心里也不好受。

不过按照中介的说法，这也不叫涨价——早在2018年，链家就在二手房成交低迷的时候逆势涨价，在那之后，深圳、广州、成都等地也纷纷跟进，所以重庆这次也只不过是“顺势跟随全国步伐”。

原因也很简单，贝壳的CEO早在一次采访中就说出了他的心里话：

国内的中介费普遍费率大概在2.5%左右，在全世界看来也不算高。美国是6%，日本是6%，南非是8%，这个行业如果想有一些高素养的人去服务的话，大概需要经纪人收入是城市人收入的1.2倍。

这意思再简单不过了，就是觉得钱赚少了。

不过对于一个已经在美国上市、市值900多亿美元的上市公司来说，全线提高的中介费率，到底换来了多少服务质量上的提升呢？大家的心里都有杆秤。

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