频道导航

沈阳“三拍”落幕|七成流拍，8宗成交仅1宗溢价

12月24日，2021年沈阳第三次集中供地大幕落下。

“三拍”结果像极了今日沈阳的天气，冷到无法呼吸。挂牌的27宗地块中，最终成交8宗（含2块保障性租赁住房建设），总成交金额为43.81亿元，成交面积为32.68万平。除铁西区宗地编号TX2021-04的锅炉厂地块有两家企业同时报名，出现4.37%溢价之外，其余均为底价成交。

从成交区域看，沈河区成交2宗，分别为高管台东街东-1的保障性租赁住房用地以及翰林路18号地块；大东区成交2宗，分别为明堂街西地块及工农路39号地块；铁西区成交2宗，为引发竞价的锅炉厂地块及华壹实业地块；经开区成交的小青03-B地块同样为保障性租赁住房用地；皇姑区备受关注的市委党校地块也顺利成交，10200元/㎡的成交价格成为“三拍”唯一单价破万地块。

从成交金额看，在保障性租赁住房忽略不计情况下，皇姑区市委党校以10200元/建筑㎡扛起“三拍”地王大旗。工农路39号地块总成交金额达到11.94亿元，“三拍”成交总价夺魁。

从成交结果看，中铁拿下市委党校地块在此前业内的意料之中，也撑起了“三拍”的“国字号”门面。据悉，摘得翰林路18号地块的深圳深业和拿下明堂街西地块的北京诚通也都背景深厚。本土方面，沈铁、天易晶城、鑫丰有所斩获，作为此前已经在沈阳有过多个操盘经验的三家本土房企，“三拍”中压哨出手颇有深意。在品牌房企占据沈阳绝大部分江山的情况下，本土房企的发力后期能够呈现出怎样的作品，值得关注。

至此，作为22城之一的沈阳，2021年三次集中供地全部完成。共成交49宗地块，总金额超370亿元。与第一次22宗地块的197.86亿元、第二次19宗地块的139亿元相比，第三次8宗地块的43.81亿元简直是冷到“冻哭”的节奏。

“降准”之后，业内所期盼的房地产“解冻”何时到来，答案尚待揭晓。

点击查看完整内容